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新築で建物以外にかかる費用にはどんなものがある?

「新築ではどんな費用がかかるんだろう」
「建物以外にかかる費用も知りたい」
マイホームの購入を検討している方の中には、このようにお考えの方も多いのではないでしょうか。
今回はそういった方向けに、新築時の費用について解説します。
ぜひ参考にして頂けると幸いです。

□建築にはどんな費用がかかる?

注文住宅を建てる際にかかる費用は、大まかに3種類に分類できます。
それぞれがどんな費用かをご紹介します。

*本体工事費用

こちらは、建物そのものを建てるのに必要な費用です。
総費用のおよそ75~85%を占めると言われています。
建物本体に関わる工事はたいていここに含まれますが、庭の造成や駐車場、門、塀などの費用は含まれません。

*付帯工事費用(別途工事費用)

こちらは、建物以外の工事などにかかる費用です。
総費用のおよそ15~20%を占めると言われています。
先程述べた庭や駐車場、門や塀のほかにも、水道管やガス管を敷地内に引き込む工事、照明やカーテン、エアコンなどの購入・取り付け費用が含まれます。
さらに、土地によっては地盤調査や地盤改良工事などの費用が発生します。

*諸費用

その他の費用の多くは、諸費用とされます。
建築工事費用のおよそ5~7%を占めるでしょう。
契約にかかわる手数料や税金、ローン関係の費用、家具家電や引っ越しのお金などが含まれます。

□新築で建物以外にかかる費用は?

建物以外にかかる費用について、さらに詳しく見ていきましょう。
建物本体以外の費用には、付帯工事費と諸費用がありましたね。

付帯工事費はさらに、

・解体工事関連費用
・造成工事費用
・基礎補強工事関連費用
・インテリア・電設工事関連費用
・エクステリア工事関連費用

などに分けられます。

新居を建てるにあたって、建て替えを行う場合、解体工事にも大きな費用がかかります。
敷地に高低差がある場合は、擁壁(ようへき)をつくるための費用や、整地の費用がかかります。

諸費用は、

・登録免許税
・印紙税
・不動産取得税
・住宅ローン手続き費用
・つなぎ融資費用
・火災・地震保険費用
・その他各種負担金

などがかかります。

ローン関係の費用もさらに細かく分けられるため、気になる方はぜひ調べてみてください。
ローンを使わない場合は、ローン関係の費用はかかりません。
つなぎ融資とは、住宅ローンが実行されるまでの間、一時的に借り入れる融資のことです。
つなぎ融資を行わない場合は、つなぎ融資の費用はかかりません。

□まとめ

今回は、新築にかかる費用と、建物以外にかかる費用をご紹介しました。
建物価格に目がいってしまいがちですが、建物以外にもさまざまな部分でお金がかかります。
付帯工事費や諸費用も、漏れのないようにしっかりと確認しましょう。

ABOUT US
佐藤和容専務取締役
大きく移り変わる日本人のライフスタイルの中で住環境も例に漏れず変化してきました。目を引く奇抜な外観の家や様々な材質。こと住まいに関しては多種多様というのが現状です。しかし、日本の気候風土、日本人の感性を考えた場合日本人に合うのは住むほどに落ち着きとゆとりを感じさせる木造住宅なのではないでしょうか。派手さもなく、目新しさもなく、あくまで簡素でその空間に自然に溶け込める何気ない安らぎを感じることができるのが本当の家と考えています。気仙沼工務店はこれからも伝統を受け継ぎながら現代のセンスも取り入れたくつろぎと安らぎを覚える家を追求していきたいと思っています。