ねえねえ、お兄さん
なんだい、工務くん
長期優良住宅って よく聞くんだけど 何なの？
確かに、調べると認定の基準ばかりで分かりづらいかな
この家ペディアを見に来る位の人は、長期優良住宅住宅で検索すれば
もっと判り易いページがあるはずですが、
ザックリ説明で、
良い状態で長持ちさせる基準で造った、行政庁に認められた住宅 の事だよ
10年位前に法律化した認定制度で
・劣化対策（構造が腐ったりしない）
・維持管理（設備配管の清掃、補修、交換が簡単）
・耐震性能（建築基準法の1.25～1.5倍）
・断熱性能（一定の省エネルギー性能の確保）
・維持保全（5年、10年単位の定期的な点検と計画）
・一定の面積（75㎡以上）等々、行政庁のお墨付きを貰うのに認定基準があります。
メリットは金銭的な事が大きいです。
・固定資産税の軽減の延長 （3年から5年に延長）
・地震保険の割引
・所得税の軽減
・フラット35の金利の優遇
・補助金 最大110万円 （これが一番大きい）
・行政庁の適合証がある為、資産価値が上がる（売却する時）等々。
デメリットは やはりコストの増額かな
・申請に時間が掛かる （確認申請含め1か月程度）
・申請コストが掛かる （行政庁への手数料+申請用の図面作成費）
・建築コスの上昇 （基準を満たす為資材、施工費の上昇）
良い面も悪い面もお金なんだね
でも、仮に±0で（経験上+の方が大きいと思いますが）、
快適なお家にが手に入るならお得だと思わないかい？
快適なお家にが手に入るならお得だと思わないかい？
快適で長く住み続ける住宅を造りたい思いから
認定を取らなくても、
最初から長期優良住宅認定を取れる仕様で提案しております。
因みに、認定を取らなかったって事あるの？
今迄で認定を取得しなかったケースは、
・建築家等の他社経由での依頼
・一定の面積（75㎡）の無い平屋や狭小住宅 位です。
